Κατηγορία 4 ή 5

[milt]

επανέρχομαι στην περίπτωση ββ) της κατηγορίας 4, περί ελέγχου του κτηρίου στο σύνολο με την συναίνεση και των λοιπών συνιδιοκτητών ακόμα και στην περίπτωση που έχουν γίνει μεμονωμένες δηλώσεις υπαγωγής.....

1) αν έχουν γίνει δηλώσεις για τις λοιπές ιδιοκτησίες, χρησιμοποιείς τα στοιχεία τους στην δήλωση σου για την επιλογή κατηγορία και μόνο ενώ το πρόστιμο υπολογίζεται μόνο βάση της δικής σου υπέρβασης και την αναλογίας στην δόμηση σου

2) αν δεν έχουν γίνει δηλώσεις των υπόλοιπων αυτοτελών ιδιοκτησιών και έχεις την συναίνεση από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες μπορείς να χρησιμοποιείς τα στοιχεία των αυθαιρεσιών τους για την επιλογή της συνολικής κατηγορίας κτηρίου και αυτοί στον δικό τους χρόνο και ο καθένας μεμονωμένα θα κάνει με ευθύνη του την δήλωση του...

ή

αναγκαστικά σου λέει ότι θα πρέπει να δηλωθούν με τον ένα ή τον άλλο τρόπο και σε αυτήν την δήλωση και οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες, με τα χιλιοστά του καθένα στο συνολο του κτηρίου προκειμένου να έχεις το 100% των ιδιοκτητών
α) στο σύνολο των φύλλων καταγραφής για τις υπερβάσεις δόμησης να μπει η κατηγορία 4 (εκτος αν έχουμε και κάποιες κατ. 3 σε άλλο φυλλο καταγραφής)
β) σε κάθε φύλλο καταγραφής να μπει μια αυτοτελή ιδιοκτησία με τις όποιες ειδικές συνθήκες ιδιοκτήτη κτλ...και τα δικά τις ποσοστά στην δόμηση για το πρόστιμο

( δεν ξέρω αν γίνεται αφού μέχρι τώρα μπορούσαμε σε μια δήλωση να συμπεριλάβουμε και άλλες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη στο κτήριο ή δήλωση όλων των ιδιοκτητών του κτηρίου προκειμένου να ρυθμιστούν παραβάσεις στους κοινόχρηστους, δλδ να πάμε σε μια δήλωση πολλών ιδιοκτητών με κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά με μόνο κοινό την κατηγορία αυθαιρεσιών και συγκεκριμένα την 4?????? Μάλλον γίνεται έτσι όπως έχει γραφτεί στην εγκύκλιο ΔΑΟΚΑ/2/31-05-19, ΆΡΘΡΟ 99παρ. αα: αίτηση)

Επίσης μια διευρκίνηση επί της αίτησης όπου δικαίωμα έχει να την κάνιε και ο επικαρπωτής:

Εστω μητέρα επικαρπωτής 100% με αναπηρία και κόρη ψιλή κυριότητα 100% όπου την αίτηση την κάνει ο επικαρπωτής, βάζω την ειδική συνθήκη της αναπηρίας στο σύνολο των αυθαιρεσιών....?? λογικά ναι, αν και δημιουργείται ένα ιδιαίτερο καθεστώς εύνοιας......σε σχέση με 2 συνιδιοκτητες αξ'αδιαιρέτου με τον καθένα να έχιε ένα ποσοστό κατά πλήρη κυριότητα όπου η τυχόν ειδική συνθήκη του ενός θα πέρναγε μόνο στην ποσότητα αυθαιρεσίας με βάση το ποσοστό του.